Ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim w październiku 2026: 10 602 zł/m²

W Mińsku Mazowieckim mediana ceny transakcyjnej wyniosła 10 602 zł/m², czyli o 419 zł i 4,1 proc. więcej niż w 2025 roku; w analizie uwzględniono 348 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 20 maja 2026, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 520 194 zł, przy medianie metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się między 9 572 a 12 040 zł/m². To oznacza, że różnice między lokalami są duże, a sama mediana nie pokazuje pełnego rozrzutu cen.

Wyraźnie droższy był rynek pierwotny, gdzie mediana wyniosła 10 873 zł/m² przy 208 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 9 911 zł/m² przy 140 transakcjach. W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 81 proc., z 5 859 do 10 602 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Florencja, gdzie mediana wyniosła 11 429 zł/m². Dalej znalazły się Anielina z wynikiem 10 292 zł/m², Serbinów z 9 423 zł/m² i Nowe Miasto z 9 403 zł/m². Najtańszą pierwszą pozycją zestawienia jest Nowe Miasto.

Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały medianowo 11 927 zł/m², a mieszkania o powierzchni 90-120 m² - 7 777 zł/m². W przedziale 35-45 m² było to 11 918 zł/m², dla 45-55 m² - 10 603 zł/m², dla 55-70 m² - 9 720 zł/m², a dla 70-90 m² - 9 497 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 10 602 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 520 194 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 348 - liczba transakcji
• 4,1 proc. - wzrost wobec 2025 roku
• 81 proc. - wzrost od 2021 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Mińsk Mazowiecki”, “miasto_miejscownik”: “w Mińsku Mazowieckim”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 348, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “13 października 2025”, “dane_do”: “20 maja 2026”, “mediana_m2”: 10602, “mediana_cena”: 520194, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 9572, “p75_m2”: 12040, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 10183, “zmiana_kwota”: 419, “zmiana_proc”: 4.1, “wzrost_od”: {“rok”: “2021”, “m2”: 5859, “proc”: 81, “cagr”: 12.6}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 208, “mediana_m2”: 10873}, “wtorny”: {“n”: 140, “mediana_m2”: 9911}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 54, “mediana_m2”: 11927}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 87, “mediana_m2”: 11918}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 97, “mediana_m2”: 10603}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 72, “mediana_m2”: 9720}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 28, “mediana_m2”: 9497}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 10, “mediana_m2”: 7777}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Florencja”, “m2”: 11429.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Anielina”, “m2”: 10292.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Serbinów”, “m2”: 9423.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Nowe Miasto”, “m2”: 9403.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Nowe Miasto”, “m2”: 9403.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Serbinów”, “m2”: 9423.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Anielina”, “m2”: 10292.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Florencja”, “m2”: 11429.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 5, “dzialki”: {“n”: 61, “mediana_m2”: 505, “mediana_pow”: 990}, “url_pelnej_analizy”: “https://minski24.pl/info/ceny-mieszkan-minsk-mazowiecki”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026